Viviendas plurifamiliares

Coslada, Madrid

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118 Viviendas de promoción pública, oficinas, locales comerciales y garaje

Atxu Amann, Andrés Cánovas Alcaraz y Nicolás Maruri Mendoza, arquitectos

Descripción Ficha técnica

La ubicación de este proyecto en una plaza céntrica del casco urbano, le otorga carácter de referencia, por lo que se han proyectado unos edificios esbeltos, permeables y abiertos, que albergan en su planta baja un espacio urbano abierto.

Situado en una posición de crecimiento reciente, en el municipio de Coslada cercano a Madrid; el edificio se construye desde la macla de usos diferenciados: oficinas, viviendas, comerciales, espacios públicos a cota de calle, espacios públicos en altura y aparcamientos subterráneos. Es un edificio periférico y de características híbridas.

Su promoción es pública y su destino es cubrir la falta de vivienda de bajo coste en la ciudad, especialmente la vivienda destinada a jóvenes, así el 70% de las 118 viviendas construidas se destinan a alquiler, reservándose el resto a la venta, así como el resto de usos asociados.

La promoción pretende ofrecer una situación potencialmente más atractiva que la simple acumulación de viviendas. En ese sentido toma partido por su singular situación en el conjunto de la ciudad, construyendo entre sus cuatro torres una plaza baja pública y cubierta que sirve como espacio previo a la entrada de los edificios. Esa misma plaza ofrece una comunicación entre distintas partes de la ciudad, a modo de rótula urbana.

Dicha plaza inferior se conecta, mediante una escalera colgada y un ascensor, con una segunda plaza que, situada a una altura de diez metros sobre la primera, enlaza las cuatro torres y separa los usos comerciales y de oficina de los de vivienda. Esta plaza elevada, se constituye en el corazón del proyecto. Todas las comunicaciones se enlazan con este espacio que, debidamente equipado, asume una condición de espacio de ocio y socialización de la comunidad. Es un espacio comunitario al servicio de la ciudad.

El conjunto de viviendas se articula en base a apartamentos de 40m2 de superficie, configurados a modo de un espacio continuo y separado por puertas correderas de gran formato. Dicho espacio se aísla del exterior mediante un sistema de armarios y al pasillo de acceso general con una batería de núcleos húmedos que aísla de ruidos las viviendas y centraliza las instalaciones. Todos los apartamentos cuentan con una terraza protegida al exterior.

El conjunto se construye básicamente a partir de una estructura de hormigón armado; forrándose las cuatro torres con una piel de chapa de acero lacada en distintos tonos de gris y que actúa como una fachada ventilada, que pasa de ser opaca a perforada según las distintas condiciones de uso, estableciéndose un conjunto de matices de luz y ventilación que construyen un punto de atracción intenso y complejo.



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Situación Site: Plaza de la Hispanidad, Coslada, Madrid. Spain. Arquitectos Architects: Atxu Amann, Andrés Cánovas, Nicolás Maruri. Equipo (colaboradores) Team (Collaborators ): Beatriz Amann, Mauro Bravo, Javier Gutiérrez,Patricia Lucas, Ana López, Pablo Sigüenza, Rafael Marcos, Carlos Ríos. Promotor Promotor: EMVICOSA, Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada. Contratista General Contractor: ETOSA. Cliente Client: EMVICOSA, Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada. Dirección de Obra Site director: Andrés Canovas y Nicolás Maruri. Presupuesto ejecución Budget: 8.723.254,00 €. Estructuras Structures: Mecanismo / Florentino Regalado. Instalaciones Enginering: Condiciones Internas. Interiores Interiores design: Atxu Amann, Andrés Cánovas, Nicolás Maruri. Maquetista Models: Beatriz Amann, Mauro Bravo, Patricia Lucas, Carlos Ríos. Aparejadores Technical Architect: Pedro Montesinos, Elena Galán. Fecha Proyecto Project Date: 2005-2009. Ejecución Completion: 2010-2012. Fotografía Photography: David Frutos.
industriales
Aislamiento de fachada ventilada: Ursa Terra Vento www.ursa.es

Contacto
Cánovas y Maruri Amann
Madrid
www.amann-canovas-maruri.com
Fotografía
David Frutos Ruiz
Torre Pacheco, Murcia